Chez Bédard Serrurier, à Québec, on reçoit cette question presque chaque semaine : « Est-ce que je dois changer les serrures après un déménagement, une fin de bail ou une reprise de logement ? » La réponse est plus nuancée qu’il n’y paraît, car elle dépend autant du bon sens que du cadre légal. Ce qui est certain, en revanche, c’est que négliger cet aspect peut entraîner des situations fâcheuses… que l’on aurait pu éviter avec une simple visite de notre équipe.
En effet, que vous soyez propriétaire-bailleur ou nouveau locataire, la sécurité des lieux repose souvent sur des gestes simples, mais cruciaux. À commencer par le changement ou la reprogrammation des serrures dès que les clés changent de main.
En effet, que vous soyez propriétaire-bailleur ou nouveau locataire, la sécurité des lieux repose souvent sur des gestes simples, mais cruciaux. À commencer par le changement ou la reprogrammation des serrures dès que les clés changent de main.
Légalement, qui peut faire quoi avec les clés ?
À la ville de Québec comme ailleurs au Québec, le propriétaire a le droit de conserver une copie des clés, tant qu’il respecte la vie privée du locataire. Il ne peut toutefois pas entrer dans le logement comme bon lui semble. Selon le Code civil du Québec, tout accès au logement doit être justifié, annoncé à l’avance et réalisé à des heures raisonnables (sauf urgence évidente, bien sûr).
Cela dit, plusieurs locataires ne se sentent pas à l’aise avec l’idée que d’anciens occupants ou le propriétaire lui-même , puissent encore avoir accès aux lieux. C’est une inquiétude légitime, surtout dans le cas d’un logement mal entretenu, d’un changement de colocataires ou après une séparation. Et dans les faits, nous avons vu plus d’un cas où un ex-locataire est revenu… avec son ancienne clé.
Cela dit, plusieurs locataires ne se sentent pas à l’aise avec l’idée que d’anciens occupants ou le propriétaire lui-même , puissent encore avoir accès aux lieux. C’est une inquiétude légitime, surtout dans le cas d’un logement mal entretenu, d’un changement de colocataires ou après une séparation. Et dans les faits, nous avons vu plus d’un cas où un ex-locataire est revenu… avec son ancienne clé.
Changer les serrures : obligation ou recommandation ?
Il n’existe aucune obligation légale stricte de changer les serrures entre deux baux. Toutefois, chez Bédard Serrurier, nous recommandons vivement cette pratique, autant pour prévenir les intrusions que pour rassurer toutes les parties.
De plus, pour les propriétaires d’immeubles à logements multiples, cela permet de repartir sur des bases claires : chaque nouveau bail débute avec une clé unique, qu’on peut retracer facilement. Ainsi, fini les copies douteuses ou les locataires qui prêtent les clés à la famille sans vous en informer.
De plus, pour les propriétaires d’immeubles à logements multiples, cela permet de repartir sur des bases claires : chaque nouveau bail débute avec une clé unique, qu’on peut retracer facilement. Ainsi, fini les copies douteuses ou les locataires qui prêtent les clés à la famille sans vous en informer.
Qui paie pour le changement de serrure ?
Voilà une autre question fréquente. Si le changement est à l’initiative du locataire, celui-ci doit généralement assumer les frais. Par contre, si le propriétaire prend les devants pour garantir la sécurité de son immeuble, il peut choisir de l’inclure dans ses frais de gestion.
Dans tous les cas, nous conseillons d’en discuter clairement et à l’avance. Trop souvent, nous intervenons en urgence parce qu’un désaccord a dégénéré. Un bon contrat de location, un échange transparent… et un petit appel à notre équipe suffisent à éviter ces situations.
Dans tous les cas, nous conseillons d’en discuter clairement et à l’avance. Trop souvent, nous intervenons en urgence parce qu’un désaccord a dégénéré. Un bon contrat de location, un échange transparent… et un petit appel à notre équipe suffisent à éviter ces situations.
Reprise de logement : un changement de serrure s’impose
Lorsqu’un propriétaire reprend un logement pour y vivre ou pour loger un proche, le changement de serrure devient presque un automatisme. D’ailleurs, si vous êtes en litige ou si la reprise s’est faite dans un contexte tendu, il est essentiel de sécuriser les lieux dès le départ. Pour cela, notre équipe peut intervenir rapidement, discrètement et de manière professionnelle, partout dans la région de Québec.
Pas besoin de tout changer : les options économiques et efficaces
Changer les serrures ne veut pas dire remplacer toutes les poignées. Bien souvent, il suffit de changer le cylindre pour repartir à zéro, ou encore d’installer un barillet compatible avec des clés à usage restreint, qu’il est impossible de reproduire sans autorisation.
Chez Bédard Serrurier, nous proposons également des systèmes permettant de reprogrammer les clés sans changer la quincaillerie complète, ce qui représente une économie intéressante pour les immeubles à plusieurs logements.
Chez Bédard Serrurier, nous proposons également des systèmes permettant de reprogrammer les clés sans changer la quincaillerie complète, ce qui représente une économie intéressante pour les immeubles à plusieurs logements.
En résumé : agir tôt, éviter les problèmes
Que vous soyez nouveau locataire, propriétaire ou gestionnaire d’immeubles à Québec, le changement de serrure est un réflexe simple qui peut vous éviter bien des tracas. Notre équipe se tient prête pour intervenir rapidement, vous conseiller sur les meilleures options et installer un système fiable, durable et rassurant.
Nous croyons qu’une relation saine entre propriétaires et locataires passe aussi par la sécurité. Et cela commence… par une bonne serrure.
📞 Besoin d’un conseil ou d’une intervention rapide ? Appelez Bédard Serrurier , membre du groupe Serrupro, vos experts de confiance à Québec.